De gemeenteraad van Amersfoort neemt woensdag 17 juni 2026 een besluit over de wijziging van het omgevingsplan Boelenhoefseweg 3. De realisatie van het Landgoed Boelenhoef in Hoogland-West komt daarmee weer een stap dichterbij.
Landgoed van 10 hectare
De eigenaar van het gebied, H. van Wee, heeft een plan gemaakt voor het omzetten van zijn agrarisch bedrijf naar een landgoed. In dit plan ontstaat een landgoed van ongeveer 10 ha. Het ligt in het gebied Weerhorst in Hoogland-West. Er is ruimte voor in totaal 7 woningen: 6 nieuwe woningen, terwijl de bestaande agrarische bedrijfswoning behouden blijft als reguliere woning.
Het college van B&W van Amersoort wil deze ontwikkeling graag mogelijk maken. Daarvoor is het nodig om het omgevingsplan aan te passen. Het college heeft het ontwerp-omgevingsplan enige tijd geleden vastgesteld en het plan heeft zes weken ter inzage gelegen. Er zijn twee reacties (zienswijzen) op het plan binnengekomen.
Twee zienswijzen
De ene zienswijze is van nieuwe eigenaren van een woning in de buurt. Een wandelpad van het nieuwe landgoed zou op korte afstand langs die woning komen te liggen. In overleg met de initiatiefnemer en de gemeentelijke landschapsarchitect is het pad opgeschoven, waardoor aan het bezwaar tegemoetgekomen is.
De andere zienswijze is van een eigenaar van een perceel grenzend aan de landgoedontwikkeling. Deze zienswijze gaat over een recht van overpad. Deze privaatrechtelijke kwestie is niet relevant voor de wijziging van het omgevingsplan en leidt daarom niet tot wijzigingen.
Besluit en beroepsmogelijkheid
De gemeenteraad neemt op woensdag 17 juni 2026 een besluit over het omgevingsplan. Daarna is het mogelijk om beroep in te dienen. Het plan was eerder een hamerstuk in de commissie Omgeving op 3 juni 2026.
Achtergronddocumenten
- Raadsvoorstel (opent als PDF in een nieuw venster) Vaststelling TAM-omgevingsplan Boelenhoefseweg 3.
- Zienswijzennota en antwoord gemeente (opent als PDF in een nieuw venster): Boelenhoefseweg 3.
- Bijlage aanpassing bij zienswijzennota-inrichtingsplan (opent als PDF in een nieuw venster).
Lees ook als samenvattende achtergrondinformatie:
* Plan: 7 woningen op Landgoed Boelenhoef in Hoogland-West
* Reacties op plan ‘Landgoed Boelenhoef’ nu mogelijk
Notabene:
Bovenstaand plan staat los van het plan voor een tweede woning aan het begin van de Boelenhoefseweg. Hier is naast de voormalige boerderij (nu: Boelenhoefsegweg 1) een tweede vrijstaande nieuwbouwwoning gepland (Boelenhoefseweg 1A). Op de circa 1.500 vierkante meter grote bouwkavel komt een woning van 200 vierkante meter met onder meer een woonkamer, keuken, werkkamer, drie slaapkamers en een zolder. Kopers kunnen daarnaast desgewenst bijna twee hectare extra grond aanschaffen. Geïnteresseerden kunnen kiezen tussen de aankoop van alleen de bouwkavel of een compleet nieuwbouwhuis dat nog moet worden gebouwd. Na verkoop worden de bestaande schuren gesloopt en start de bouw. Deze tweede extra woning is ook mogelijk dankzij de Ruimte voor Ruimte-regeling, waarbij oude agrarische bebouwing wordt gesaneerd in ruil voor een bouwtitel.