De projectontwikkelaar van het kantoor- en woonpand aan de Hamseweg 54 organiseert op dinsdag 24 september een informatieavond over zijn nieuwbouw- en renovatieplannen. De bijeenkomst is in De Noot van 20:00 tot 21:00 uur.
Projectontwikkelaar Henk Hofstra uit Soest heeft een brief gestuurd aan de buurtbewoners van het woon- en bedrijfspand aan de Hamseweg 54. Hij nodigt geïnteresseerden uit op 24 september in De Noot. Op diezelfde avond komt overigens de ‘Ontwerpverklaring van geen bedenkingen Hamseweg 54a’ als hamerstuk in de Commissie Omgeving van de Gemeenteraad van Amersfoort.
[update 23-09-2024] Wethouder Rutger Dijksterhuis heeft de raadscommissie inmiddels gevraagd om het hamerstuk voorlopig van de agenda te halen. Hij zegt: “Ik hecht aan goede en volledige participatie in planvorming. Daarom zou ik de initiatiefnemer willen verzoeken dat eerst grondiger te doen vooraleer ik het voorstel aan de raad wil voorleggen.”
Informeren omwonenden
Hofstra schrijft dat de gemeente Amersfoort heeft verzuimd hem te wijzen op de ‘participatiegids’. In die brochure staat dat nieuwbouwplannen niet alleen met de gemeente besproken moeten worden, maar ook met buren en andere belanghebbenden. Die stap heeft Hofstra niet gezet de afgelopen 4 jaar. Hij zegt:
“Ik ging er vanuit dat de omwonenden alleen maar positief konden zijn met betrekking tot dit plan”.
Hij heeft wel overleg gevoerd met de directe achterburen voordat het plan is ingediend. Bij deze buren speelt een kwestie van ‘recht van overpad’.
Lelijk gebouw
Hofstra schrijft ook in zijn brief dat het pand bekend staat als ‘één van de lelijkste gebouwen van Hoogland’. Dat moet veranderen als zijn plannen doorgaan. In de brief staat: “Mijn doel is om er één van de mooiere panden van Hoogland van te maken.”
Aan de rechterzijde van het huidige pand komen 4 nieuwe appartementen. Verder wordt het huidige gedeelte van het gebouw opnieuw gestuukt en geverfd.
Klik voor vergroting
Bij de brief aan de buurtbewoners is een ‘artist impression’ toegevoegd (bovenste afbeelding). “Daaraan kunnen geen rechten worden ontleend”, schrijft Hofstra. Het is opvallend dat op de illustratie een geluidscherm van 2,5 meter hoog aan de rechterzijde ontbreekt. Dat staat wel op de bouwtekening in de gemeentelijke stukken.
Omgevingsvergunning nodig
Voor de nieuwbouw is een omgevingsvergunning noodzakelijk. Die moet de gemeente afgeven. De situatie is een beetje ingewikkeld. Ten tijde van de bouwaanvraag (2021) was er op de locatie nog sprake van het oudere ‘bestemmingsplan Hoogland’. Op grond van dit bestemmingsplan zijn er alleen woningen op de verdiepingen toegestaan. Bovendien mag alleen gebouwd worden binnen het opgenomen bouwvlak. De beoogde nieuwbouw valt buiten het bouwvlak en kent ook woningen op de begane grond.
Hamseweg 54a is sinds 2018 eigendom van de ‘Stichting IRLF’, Kerkpad ZZ43 in Soest. Hofstra Investment Holding BV is gevestigd op hetzelfde adres.
Informatieavond De Noot
Hofstra neemt tijdens de informatieavond adviseur Drs. A.R.N. van Luijn mee. Het is de bedoeling dat geïnteresseerden vragen kunnen stellen. De gemeente krijgt een verslag van de bijeenkomst. Wie niet in de gelegenheid is om aanstaande dinsdag naar De Noot te komen, mag ook bellen (06 54727273), of mailen met de projectontwikkelaar.
Informatieavond De Noot
24 september 2024
20:00-21:00 uur
Hamseweg 31
Hoogland